Sofern Sie die Restschuld Ihres in Kürze auslaufenden Darlehens (Ende der sogenannten Zinsfestschreibung) nicht mit bestehenden Sparguthaben tilgen können oder dies aus steuerlichen Gründen nicht möchten, sollten Sie sich frühzeitig um ein Anschlussdarlehen kümmern.
Kunden der Raiffeisenbank Kissing-Mering eG weisen wir frühzeitig darauf hin. Sollten Sie Ihre Finanzierung bei einer anderen Bank oder Sparkasse laufen haben, so können wir Ihnen ebenfalls ein attraktives Angebot machen.
In der Regel informieren wir Sie rechtzeitig über die Verlängerung Ihres Darlehens in unserem Hause. Wir schließen eine neue Zinsvereinbarung über die verbleibende Restschuld. Die Baufinanzierung läuft nahtlos mit den neuen Konditionen weiter.
Gemeinsam sprechen wir über die passende Laufzeit und Tilgungshöhe.
Da Ihre Daten bereits vorliegen benötigen wir keine neue Bonitätsprüfung wie beim erstmaligen Abschluß der Baufinanzierung.
Wann macht ein Forwarddarlehen Sinn?
Sofern Ihr bestehendes Baudarlehen noch mehr als ein Jahr läuft können Sie sich über ein Forwarddarlehen gedanken machen. Bis zu drei Jahre vor Ablauf Ihres bestehenden Darlehens können Sie sich einen neuen Zins sichern.
Beim aktuell historischen Niedrigzinsniveau macht eine frühzeitige Zinssicherung Sinn.
Welche Kosten kommen auf mich zu?
Generell erhebt die Bank einen Konditionsaufschlag dafür, dass sie Ihnen die günstigen Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.
Sie haben Ihr Darlehen bei einer anderen Bank
Neukunden und Kunden mit Darlehen bei einer anderen Bank bieten wir selbstverständlich ebenfalls attraktive Anschlusskonditionen an.
Mit einem Bausparvertrag der Bausparkasse Schwäbisch Hall schaffen Sie die richtige Basis für Ihr persönliches Wohnglück. In der Sparphase bilden Sie zunächst das notwendige Eigenkapital, später erhalten Sie den zinsgünstigen Bausparkredit. Und das Beste: Die Zinsen sind von Anfang an festgeschrieben. Das gibt Ihnen Planungssicherheit. Und mit der staatlichen Bausparförderung kommen Sie Ihrem Wunsch noch ein Stückchen näher.
